ĐÁNH GIÁ CĂN HỘ PARKVIEW APARTMENT BÌNH DƯƠNG

du-an-can-ho-parkview-apartment-binh-duong

ParkView Apartment Bình Dương là dự án căn hộ chung cư mới, được xem như là sản phẩm nhà ở giá rẻ nhất Bình Dương nửa cuối năm 2020.

CĂN HỘ PARKVIEW APARTMENT THUẬN AN BÌNH DƯƠNG

du-an-can-ho-parkview-apartment-binh-duong

Nhiều người cho rằng, Căn hộ ParkView Apartment Bình Dương tuy giá rẻ nhưng lại có nhiều điểm mạnh, là căn hộ chung cư đáng sở hữu. Tuy nhiên, cũng có nhận xét rằng, “tiền nào của đó”, vậy dự án ParkView Apartment có điểm mạnh – điểm yếu nào, hãy cùng SaigonHighland “review” xem có nên mua căn hộ này hay không.

ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN PARK VIEW THUẬN AN BÌNH DƯƠNG CÓ NÊN MUA

Tên dự án:  Parkview Apartment Bình Dương
Chủ đầu tư: SUDIC – Công ty CP Đầu Tư Phát Triển Sài Gòn
Nhà thầu xây dựng: TECCO MIỀN NAM
Vị trí: Nguyễn Du, Bình Hòa, Thuận An, Bình Dương
Quy mô: 7200m2, 2 Block, 880 căn hộ
Diện tích căn hộ: 43 – 83 m2 1-2-3PN
Pháp lý: sổ đỏ khu đất, 1/500. Sổ hồng riêng
Giá bán dự kiến: 22 triệu/m2
Mở bán: dự kiến: Qúy III/2020
Thời gian bàn giao: Quý I/2023

1/ UY TÍN CÁC ĐƠN VỊ ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN PARK VIEW BÌNH DƯƠNG

Chủ đầu tư dự án ParkView Bình Dương là ai?

Chủ đầu tư dự án ParkView Apartment Thuận An là SUDIC, Viết tắt của Công ty CP Đầu Tư Phát Triển Sài Gòn. Theo tìm hiểu, thì ParkView là dự án đầu tay của chủ đầu tư SUDIC. Tuy nhiên, để sở hữu một Qũy đất khoảng 7200m2 cạnh VISIP-1, trung tâm TP. Thuận An thì năng lực của SUDIC không hề nhỏ bé. Tuy nhiên, Điểm yếu nằm ở UY TÍN chủ đầu tư SUDIC chưa được kiểm định bằng kinh nghiệm thực tế,

Tổng thầu thi công dự án ParkView Apartment là ai?

TECCO MIỀN NAM đảm nhiệm trọng trách tổng thầu thi công dự án ParkView Apartment Bình Dương. TECCO MIỀN NAM tuy không phải là nhà thầu có thương hiệu lớn như: Coteccons, An Phong, Hòa Bình, Centraland,..

Nhưng tại Bình Dương, Tecco Miền Nam cũng là đơn vị khá nổi bật: là tổng thầu xây dựng kiêm chủ đầu tư dự án Tecco Tower Dĩ An và Tecco Home An Phú Thuận An, với pháp lý dự án, tiến độ xây dựng, chất lượng công trình đều được đảm bảo. Sắp tới, Teco Miền Nam tiếp tục triển khai các dự án của Tập đoàn Tecco tại Thuận An, Bình Dương

Xem thêm tại đây: https://teccorp.vn/tecco-mien-nam/

Đơn vị phát triển căn hộ ParkView Bình Dương là ai?

Unihomes – Công ty Cổ phần Bất động sản UniHomes đảm nhận vị trí phát triển dự án ParkView Apartment Bình Dương. Ngày 28/07/2020 – Unihomes đã cùng đại diện chủ đầu tư SUDIC, tổng thầu Tecco Miền Nam, đại diện hơn 16 sàn bất động sản cùng hàng trăm nhân viên kinh doan tổ chức lễ “Kick-Off dự án Parkview Apartment” vô cùng thành công.

Ở thị trường Bình Dương, Unihomes luôn được biết đến là một công ty môi giới chuyên nghiệp, có năng lựcm uy tín và tầm cỡ. Các dự án được Unihomes đứng ra phát triển hoặc kinh doanh đều thành công ấn tượng.

2/ VỊ TRÍ DỰ ÁN PARKVIEW APARTMENT BÌNH DƯƠNG

ParkView Thuận An nằm ngay góc đường Nguyễn Du và đại lộ Hữu Nghị, thuộc Bình Hòa, thành phố Thuận An, Bình Dương.

Ở vị trí này, Chung cư Park View có lợi thế nằm ngay trung tâm thành phố công nghiệp Thuận An. Nằm giữa 2 tuyến đường lớn “top đầu” của Bình Dương: DT743, Ql13 cùng mạng lưới giao thông dày đặc: QL1A, QL1K, Tân Vạn – Mỹ Phước, 22 tháng 12, … giúp ParkView Bình Dương có kết nối hoàn hảo đến mọi vị trí của Bình Dương – Tp Hồ Chí Minh – Đồng Nai.

Cũng nhờ vị trí, Dự án ParkView nằm rất nhiều tiện ích lớn của khu vực, từ cơ bản đến cao cấp:

  • Hệ thống trường học mẫu giáo, cấp 1-2-3
  • Bệnh Viện QT Hạnh Phúc, Becamex, BV Quận Thủ Đức,..
  • Hệ thống trung tâm thương mại: AEON Bình Dương, Lotte, Co.op Mart, BigC, Vincom…
  • Hệ thống chợ: Chợ Bình Đáng, Chợ Vietsing
  • Giải trí: Sân Golf Sông Bé, Suối Tiên, Đại Nam, Dìn Ký,…

có lợi thế là nằm cạnh KCN VISIP1 là nơi an cư lý tưởng cho cán bộ công nhân của KCN VISIP-1 có cơ hội làm việc cạnh nhà. ParkView Apartment Bình Dương nằm đối diện với công viên Thuận An 9 hecta, đây sẽ là “lá phổi xanh” điều hòa không khí, nơi vui chơi lý tưởng hiếm có giữa lòng thành phố công nghiệp. 

Tuy nhiên, bên cạnh lợi thế nhờ vị trí thì những điểm yếu còn tồn đọng khi nằm ở vị trí này như: giao thông nguy hiểm do các tuyến đường lớn có lưu lượng xe lớn rất nhiều, hay bị kẹt xe vào giờ công nhân ra vào. Ảnh hưởng bụi và tiếng ồn từ giao thông và công nghiệp. Nằm cạnh KCN VIPSIP-1 nên thành phần dân cư cũng khá phức tạp.

3/ BẢNG GIÁ BÁN CĂN HỘ PARK VIEW TOWER BÌNH DƯƠNG

Ra mắt vào tháng 8/2020, khi thị trường bất động sản TPHCM và Bình Dương đã “khan hiếm” dự án căn hộ chung cư giá khoảng 1 -1.5 tỷ đồng/ Căn hộ 2PN. ParkView Apartment được ví như “phao cứu sinh” cho thị trường với sản phẩm căn hộ có nhiều điểm mạnh, nhưng giá bán lại được cho là “bán rẻ nhất Bình Dương”.

Giá bán truyền thông dự án Park View Thuận An chỉ 22 Triệu/m2 và 1.2 tỷ đồng/ căn hộ 2PN. Quả thực, hiện đây là mức giá bán căn hộ mới rẻ nhất Bình Dương.

So sánh mức giá bán căn hộ chung cư Bình Dương đang mở bán trên thị trường:

  • Astral City: 35 tr/m2 (dự kiến)
  • Emerald Golf View: 37- 40tr/m2 (dự kiến)
  • Habitat 3: 33tr/m2
  • Eco Xuân: 26tr/m2
  • Tecco Home: 24 tr/m2
  • Charm City: 27 tr/m2

4/ ĐÁNH GIÁ THIẾT KẾ MẶT BẰNG PARKVIEW BÌNH DƯƠNG

Kiến trúc dư án ParkView Apartment

Quy mô khoảng 7200 m2, dự án được thiết kế thành 2 Block cao 23 tầng nằm đối xứng nhau, ôm trọn công viên nội khu. Với 60% là khoảng xanh và không gian tiện ích nằm trọn giữa lòng dự án, cùng 100% căn hộ đều có view nhìn ra không gian bên ngoài. ParkView Thuận An được đánh giá là dự án có kiến trúc khá ấn tượng và “giàu” không gian sống.

Có một số chuyên gia nhà đất nói rằng, thiết kế của ParkView Apartment “phảng phất” kiến trúc Singapore của các công trình Xanh do Ong and Ong thiết kế.

Mặt bằng tầng điển hình dự án ParkView Apartment

Mặt bằng căn hộ Park View Thuận An Block A và Block B giống nhau, đối diện nhau.

Mặt bằng tầng căn hộ điển hình dự án Park View Thuận An được thiết kế rất vuông vức. mỗi tầng đều có 2 thang thoát hiểm, 7 thang máy, 20 căn hộ (Tỷ lệ chưa tới 3 căn hộ/ thang máy với số tầng là 23 là khá thỏa mái, người dân không phải đợi thang máy lâu).

Hành lang căn hộ khá rộng rãi 1,9 mét và sảnh thang máy rộng 3,9 mét. 3 cửa sổ trời được đặt 2 bên đầu và ở giữa hành lang giúp tòa nhà có khả năng hút gió rất tốt, đảm bảo luôn thoáng và sáng. 

Tuy nhiên, điểm trừ về phong thủy “nhỏ xíu” là cửa đối cửa ở căn 07 – 08, cửa đối hành làng ở căn 15.

Mặt bằng căn hộ chi tiết ParkView Apartment

100% căn hộ đều ban công, các phòng ngủ đều có view nhìn ra bên ngoài, không có “phòng tự kỷ”, đây là 1 điểm cộng hợp lý về thiết kế căn hộ.

Về tổng thể, căn hộ đều vuông vức, có thể kế khá hợp lý. Diện tích vừa phải, không quá nhỏ tù túng, cũng không quá lớn gây lãng phí. 

Các loại diện tích căn hộ tại dự án ParkView Bình Dương:

  • Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN): 43.56m2

mat-bang-can-ho-park-view-binh-duong-1PN

  • Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN 2WC): 54,98-59,36-65,6 m2

mat-bang-can-ho-park-view-binh-duong-2PN-52m2

mat-bang-can-ho-park-view-binh-duong-2PN-59m2 mat-bang-can-ho-park-view-binh-duong-2PN-65m2

  • Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN 2WC): 83.17 m2

mat-bang-can-ho-park-view-binh-duong-3PN-83m2

Thiết kế căn hộ ParkView Apartment rất thông minh, mở rộng diện tích tiếp xúc với không gian bên ngoài: ban công, loya, cửa sổ giúp căn hộ đón gió và ánh sáng tự nhiên tốt hơn.Có được view nhìn trọn vẹn tuyệt đẹp ra bên ngoài.

Không gian căn hộ cũng khá thông minh, chủ đầu tư tính toán tỉ mỉ để phối hợp mục đích sử dụng các phòng với nhau, giảm diện tích chết, tăng công năng sử dụng căn hộ.

Nói chung, về thiết kế dự án Park View Bình Dương: hợp lý. 

5/ ĐÁNH GIÁ TIỆN ÍCH DỰ ÁN PARK VIEW BÌNH DƯƠNG

Nếu mua căn hộ chung cư giá rẻ, thì thường bạn sẽ nghĩ “tiền nào của đó” thôi, đối với ParkView thì vừa đúng vừa sai. 

Tiện ích nội khu du an ParkView Apartment Binh Duong tuy không cao cấp như những dự án “sang chảnh”, nhưng cũng được chủ đầu tư trang bị khá đầy đủ:

  • Tiện ích ngoài trời: BBQ, công viên nội khu, đài phun nước, sảnh đón khác, khu vui chơi thiếu nhi, câu lạc bộ ngoài trời, khu thể thao ngoài trời, cafe sân vườn,…
  • Tiện ích trong nhà: 2 Tầng tiện ích có đầy đủ các dịch vụ – thương mại: trung tâm thương mại, nhà hàng, khu vui chơi trong nhà, phòng đọc sách, phòng khám, nhà hàng,…
  • 2 tầng để xe máy và ô tô, đảm bảo đủ chỗ để xe cho cư dân.

Điểm trừ: thiếu hồ bơi, chất lượng tiện ích không cao cấp. Tiện ích không được “phủ đều” các tầng căn hộ (ví dụ thiếu tiện ích trên tầng thượng)

6/ PHÁP LÝ, TIẾN ĐỘ DỰ ÁN PARK VIEW BÌNH DƯƠNG

Pháp lý dự án Park View Thuận An Bình Dương

Dự án đã có sổ đất, chấp thuận đầu tư, 1/500

Tiến độ dự án Park View Thuận An Bình Dương

Dự án đã có mặt bằng, đang chuẩn bị thi công phần hầm móng

Nhà mẫu đã hoàn thiện

Nguồn tham khảo thông tin: Can ho Park View Apartment Binh Duong

Có nên mua căn hộ ParkView Apartment Bình Dương không?

Bạn đọc hãy xem đánh giá ĐIỂM MẠNH – YẾU của dự án ParkView tại đây: https://saigonhighland.com/can-ho-parkview-apartment-binh-duong

Vị trí dự án Park View Bình Dương ở đâu?

ParkView Bình Dương nằm ngay giao điểm đường Nguyễn Du và Hữu Nghị, Thuận An Bình Dương. Kề ên KCN VISIP-1

Chủ đầu tư dự án ParkView Thuận An là ai?

SUDIC – Công ty CP Đầu Tư Phát Triển Sài Gòn là chủ đầu tư dự án ParkView Thuận An. Để xem uy tín, năng lực của SUDIC hãy xem bài viết này: https://saigonhighland.com/can-ho-parkview-apartment-binh-duong

Giá bán căn hộ ParkView Bình Dương là bao nhiêu?

Giá bán dự kiến của ParkView Thuận An: 22 Tr/m2, 1.2 tỷ căn hộ 2PN

Tôi là Minh Kiên, điều hành website Saigonhighland.com - Chuyên gia đánh giá thị trường bất động sản TPHCM, Bình Dương, phân tích các dự án căn hộ, chung cư, nhà phố, đất nền
error: Bài viết có bản quyền DMCA, vui lòng KHÔNG COPPY