0932221317

TIN TỨCTIN TỨC BẤT ĐỘNG SẢN

Môi giới bất động sản, Anh là ai?

Tìm hiểu về nghành môi giới bất động sản thời loạn

Môi giới bất động sản, Anh là ai?
5 (100%) 2 votes

Thị trường bất động sản ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Nha Trang bùng nổ kéo theo vô số người đầu quân vào nghề từ đủ mọi giai cấp, lứa tuổi trình độ… để kiếm lợi. Bên cạnh hàng loạt (rất nhiều) công ty môi giới ra đời theo nhiều hình thức: Doanh nghiệp môi giới chỉnh chu, Sàn môi giới chính thống của doanh nghiệp chủ đầu tư, Các đại lý quản lý bất động sản, … thì có số lượng lớn công ty bất động sản mở ra để lấy pháp nhân công ty với số lượng nhân sự: 1 người, 2 người, vài người …

moi gioi bat dong san chuyen nghiep
Hội môi giới bất động sản chuyên nghiệp

Môi giới bất động sản hay Cò nhà đất?

Chưa kể đến việc “một mét vuông có đến 10 ông … môi giới”, ở bất kỳ hẻm, nghách, đường lớn nhỏ, … nào của thành phố Hồ Chí Minh, bạn chỉ cần hỏi đang cần tìm mua nhà/ thuê nhà thì sẽ gặp ngay được … anh môi giới “trực mồi sẵn”. Bất cứ là ai cũng có thể tự nhận mình là môi giới bất động sản: anh xe ôm, chị bán quán nước cóc ven đường, người phát tờ rơi, nhân viên văn phòng, …

Chất lượng “môi giới” tại Việt Nam… quá đáng sợ

Ai cũng tự xưng với khách hàng mình là môi giới. Tuy nhiên, nếu hỏi “Môi giới là gì chắc chắn khoảng 99% trong số người tự xưng không trả lời được”, thậm chí họ còn không phân biệt nổi khải niệm giữa “MÔI GIỚI BĐS LÀ GÌ” và “CÒ NHÀ ĐẤT LÀ GÌ

Thậm chí, rất nhiều công ty hoạt động trên lĩnh vực bất động sản khi tuyển nhân viên môi giới bất động sản không hề yêu cầu bằng cấp hay chứng chỉ môi giới bất động sản để hành nghề.

Theo Điều 38 của NĐ 121/2013/NĐ-CP có quy định rõ việc hành nghề môi giới bất động sản và định giá bất động sản bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề. Tuy nhiên tính đến nay, đã có bao nhiêu người bị phạt vì hoạt động không có chứng chỉ? Đơn vị nào là tổ chức quản lý những người môi giới có chứng chỉ, và nếu vi phạm thì chế tài áp dụng ra sao ?,… đều chưa có lời giải

Môi giới bất động sản chuyên nghiệp quốc tế

Môi giới bất động sản (Realtor) đích thực được xem là một trong những nghề nghiệp đỉnh cao có khả năng mang lại thu nhập rất cao. Tuy nhiên, đây là một nghành đòi hỏi rất nhiều yếu tố khắt khe, không phải ai cũng dễ dàng làm được

Để trở thành nhà môi giới, phải đánh đổi vô cùng nhiêu khê

Ở các nước tiên tiến trên thế giới, Việc được cấp chứng chỉ hành nghề bất động sản chuyên nghiệp đòi hỏi cá nhân phải trải qua một quá trình khắt khe, rèn luyện rất dài, và yêu cầu khắt khe: Hồ sơ cá nhân “sạch sẽ” (Đạo đức), tốt nghiệp tú tài trở lên (Tài trí) , được đào tạo môi giới chuyên nghiệp tại các học viện, cơ sở giáo dục ở liên bang cấp phép và bắt buộc cuối cùng là phải được tuyên thệ mới được làm môi giới.

Được cấp chứng chỉ môi giới vẫn … chưa đủ

Có kiến thức, hiểu biết lĩnh vực nhưng để thực sự trở thành nhà môi giới, bạn phải trải qua thực tế bằng việc tham gia vào các doanh nghiệp địa ốc, tô chức bất động sản để trau đồi kinh nghiệm và sau đó là quãng thời gian thực tập khá dài, nắm rõ mọi thông tin nhà đất trước khi trở thành một broker chính thức.

Nhà môi giới như thế nào được gọi là Broker độc lập

Ở Việt Nam thì nghe có vẻ không quen về Broker, nhưng đó cũng chính là cách gọi khác của nhà môi giới bất động sản – nhà môi giới thực thụ và chuyên nghiệp, phải đòi hỏi có đầy đủ chuyên môn, kiến thức, kỹ năng và kinh nghiệm. Một Broker độc lập có khả năng thực hiện từ A đến Z một giao dịch thành công, đại diện cho cả người mua và người bán, tư vấn luật bất động sản, tư vấn giá bán, thương lượng, ..

So với định nghĩa về “nhà môi giới” đích thực tại các nước phát triển, nhìn lại thực trang môi giới tại Việt Nam thật đáng buồn. Rất nhiều công ty bị phản ảnh vì khách hàng bị môi giới lừa, người mua nhà bị cò lừa, giá bán bất động sản bị cò làm giá, … Tuy nhiên, nếu bạn là môt khách hàng thông minh, hãy khôn ngoan tìm riêng cho mình một môi giới chân chính, làm việc bằng cả trái tim với nghề và với khách hàng. Nếu có được người như vậy, đừng bao giờ quên họ.

Content Protection by DMCA.com
Tags

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button
error: COPPY LÀ CHÓ
Close